मुझे अपनी जमीन की तमिल करवानी है

Question

Sathiyavarsha K · Answer

जमीन की तमिल (Mutation/नामांतरण) कैसे करवाएं?
1. जमीन के दस्तावेज तैयार करें:
जरूरी दस्तावेज	विवरण
विक्रय पत्र (Sale Deed)	जमीन खरीद-बिक्री का रजिस्टर्ड पेपर
खतौनी (Record of Rights)	पुराना खाता/नाम
दाखिल-खारिज आवेदन पत्र	पटवारी से मिलेगा या ऑनलाइन
रसीद (Registry Fee/Stamp Duty)	रजिस्ट्री के समय की रसीद
आधार कार्ड, पैन कार्ड	खरीदार का पहचान पत्र
वारिसों के मामले में वारिसाना प्रमाणपत्र	उत्तराधिकार हेतु

2. पटवारी/तहसील में आवेदन करें:
अपने क्षेत्र के पटवारी या ग्राम पंचायत सचिव के पास जाकर आवेदन करें।

या फिर आप तहसील कार्यालय (तहसीलदार) के पास दाखिल-खारिज के लिए आवेदन कर सकते हैं।

आपको नामांतरण (Mutation) फॉर्म भरना होगा जिसमें जमीन का विवरण, विक्रेता-खरीदार का नाम आदि लिखा जाता है।

3. ऑनलाइन आवेदन (यदि आपके राज्य में ऑनलाइन सेवा उपलब्ध है):
राजस्थान, यूपी, मध्यप्रदेश, बिहार, महाराष्ट्र आदि राज्यों में ऑनलाइन पोर्टल हैं:

राजस्थान – Apnakhata (https://apnakhata.rajasthan.gov.in/)

उत्तर प्रदेश – Bhulekh (http://upbhulekh.gov.in/)

मध्यप्रदेश – MP Bhulekh (https://mpbhulekh.gov.in/)

बिहार – Bihar Bhumi (https://biharbhumi.bihar.gov.in/)

वहाँ से Mutation का ऑनलाइन आवेदन भी कर सकते हैं।

4. तहसील स्तर पर जांच और रिपोर्ट:
पटवारी जमीन की जांच करेगा।

राजस्व निरीक्षक (RI) भी निरीक्षण करेगा।

सब कुछ सही मिलने पर तहसीलदार नामांतरण दर्ज कर देगा।

5. फीस (Fees):
Mutation के लिए फीस राज्य के अनुसार होती है, लगभग ₹100 – ₹500 तक।

कुछ राज्यों में ऑनलाइन सेवा शुल्क भी लगता है।

6. नामांतरण पूरा होने के बाद:
आपको नया खसरा नंबर और खतौनी (Record of Rights) मिलेगा जिसमें आपका नाम दर्ज होगा।

ऑनलाइन भूलेख पोर्टल से आप अपनी जमीन की नकल (Jamabandi/Khatauni Nakal) निकाल सकते हैं।