ek jameen hai Jo mere dadaji ne kharidi thi lakin document nahin hai to use becha ja sakta hai

Question

Anurag Gupta · Answer

नमस्कार अगर आपके दादाजी ने कोई ज़मीन खरीदी थी, लेकिन उसके दस्तावेज़ उपलब्ध नहीं हैं, तो उसे बेचना कुछ मुश्किल हो सकता है, क्योंकि ज़मीन के कानूनी दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है जो बिक्री की वैधता को साबित करते हैं। हालांकि, कुछ विकल्प हो सकते हैं जिन्हें आप आज़मा सकते हैं:

1. जमीन का रिकॉर्ड खोजना:
राजस्व विभाग: सबसे पहले, आपको राजस्व विभाग या पटवारी कार्यालय से यह जानकारी प्राप्त करने की कोशिश करनी चाहिए कि उस ज़मीन का रिकॉर्ड है या नहीं। हर ज़मीन का एक भूमि रिकॉर्ड होता है, जिसे आप ऑनलाइन या संबंधित कार्यालय से चेक कर सकते हैं। यदि रिकॉर्ड में ज़मीन का नामांकित विवरण है, तो आप इसे कानूनी रूप से बेच सकते हैं।

2. सम्पत्ति का नामांकन:
यदि ज़मीन का रिकॉर्ड नहीं है, तो आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आपकी ज़मीन पर कब्जा ठीक से साबित हो। इसके लिए आप संबंधित तहसीलदार से संपर्क कर सकते हैं, जो आपको ज़मीन का मालिकाना हक साबित करने में मदद कर सकते हैं।
इसके लिए आपको खसरा नंबर, रिवेन्यू रिकॉर्ड, या पिछले सालों की संपत्ति कर रसीदें जैसी दस्तावेज़ी जानकारी की आवश्यकता हो सकती है।

3. जमीन का मालिकाना हक साबित करना:
यदि आपके पास दस्तावेज़ नहीं हैं, तो आपको अदालत में मालिकाना हक का दावा करना पड़ सकता है। इसका मतलब है कि आप अपनी ज़मीन पर पुराने कब्जे के आधार पर अदालत में अपना मालिकाना हक साबित करेंगे।
इसके लिए आप कानूनी सलाहकार (वकील) से मदद ले सकते हैं।

4. संपत्ति कर रसीद:
अगर ज़मीन पर नियमित रूप से संपत्ति कर (property tax) चुकता किया जाता है और रसीद आपके पास है, तो यह एक प्रमाण हो सकता है कि आप उस ज़मीन के मालिक हैं और इसे बेच सकते हैं।

5. मूल दस्तावेज़ तैयार करना:
यदि आपके पास कोई दस्तावेज़ नहीं हैं, तो आप गवाहों के जरिए अपने दावे को साबित करने की कोशिश कर सकते हैं। यदि पुराने पड़ोसियों या रिश्तेदारों से यह साबित किया जा सकता है कि यह ज़मीन आपके दादाजी की थी, तो इसे एक कानूनी प्रक्रिया के तहत दस्तावेज़ी रूप में तैयार किया जा सकता है।

6. पेशेवर कानूनी सलाह लें:
इस पूरे मामले में कानूनी सलाहकार (वकील) से सलाह लेना सबसे अच्छा रहेगा, क्योंकि वे आपको ज़मीन बेचने की प्रक्रिया में मार्गदर्शन करेंगे और यह सुनिश्चित करेंगे कि सब कुछ सही तरीके से हो।

आपके पास जमीन के दस्तावेज़ नहीं होने पर भी ज़मीन बेची जा सकती है, लेकिन इसके लिए उचित कानूनी प्रक्रिया से गुजरना होगा। इसलिए, सबसे पहले ज़मीन के रिकॉर्ड और अन्य दस्तावेज़ों की जांच करें और फिर वकील से सलाह लेकर आगे की प्रक्रिया शुरू करें।